청약 가점 계산기

무주택 기간, 부양가족, 통장 가입 기간을 넣으면 가점 합계와 항목별 점수를 바로 보여 줍니다.

모의 계산이며 실제 가점과 다를 수 있습니다. 무주택·부양가족 인정 기준은 사안마다 다르니 신청 전에 청약홈과 입주자 모집 공고문으로 확인하세요.

청약 가점 계산기 사용법

민영주택 일반공급은 물량의 일정 비율을 가점제로 뽑습니다. 가점은 세 항목의 점수를 더한 값이고 만점은 84점입니다.

가점 = 무주택 기간(최고 32점) + 부양가족 수(최고 35점) + 청약통장 가입 기간(최고 17점)

기준일은 입주자 모집 공고일입니다. 신청자가 직접 점수를 계산해 넣으므로 기준을 잘못 적용하면 당첨되더라도 부적격으로 취소될 수 있습니다.

부양가족 수	0명	1명	2명	3명	4명	5명	6명 이상
점수	5	10	15	20	25	30	35

6개월 미만 1점, 6개월 이상 1년 미만 2점, 1년 이상 2년 미만 3점이고 그 뒤로 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점입니다.

2024년 3월 25일부터는 배우자의 통장 가입 기간도 절반을 인정해 더합니다. 배우자 점수는 최대 3점이고, 본인 점수와 합쳐도 17점을 넘지 못합니다.

무주택 10년 3개월(22점), 부양가족 2명(15점), 본인 통장 5년(7점)과 배우자 통장 4년(3점) : 22 + 15 + 10 = 47점입니다.
무주택 15년 이상(32점), 부양가족 6명(35점), 통장 15년 이상(17점) : 84점 만점입니다.

당첨 뒤 잔금 대출을 가늠하려면 대출 이자 계산기, 입주 때 낼 세금은 취득세 계산기에서 볼 수 있습니다.

무주택 기간은 언제부터 세나요?

만 30세가 된 날부터 셉니다. 만 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 그 뒤 주택을 가진 적이 있으면 그 주택을 처분해 무주택이 된 날부터 다시 셉니다. 본인과 배우자가 모두 무주택이어야 합니다.

부양가족에는 누가 들어가나요?

같은 주민등록표에 올라 있는 배우자, 직계존속(3년 이상 계속 부양), 미혼 자녀 등이 들어갑니다. 본인은 세지 않습니다. 만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 같은 주민등록표에 있어야 하고, 주택을 가진 직계존속은 빠집니다.

배우자 통장은 어떻게 합산하나요?

배우자의 청약통장 가입 기간 가운데 50%를 인정해 최대 3점을 더합니다. 인정 기간 1년 미만 1점, 1년 이상 2년 미만 2점, 2년 이상 3점입니다. 본인 점수와 더해도 가입 기간 항목은 17점을 넘지 못합니다.

가점이 높으면 무조건 당첨되나요?

아닙니다. 가점제로 뽑는 물량 안에서 점수가 높은 순으로 당첨됩니다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 비중이 높고, 85㎡ 초과는 추첨제 비중이 높습니다. 동점이면 통장 가입 기간이 긴 순서, 그다음은 추첨으로 정합니다.

특별공급에도 이 가점을 쓰나요?

아닙니다. 신혼부부·생애최초·다자녀 등 특별공급은 유형마다 따로 정한 기준으로 뽑습니다. 이 계산기는 민영주택 일반공급 가점제만 다룹니다.

최종 점검일 2026-11-11